濟南天橋財金市政債權轉讓計劃1號
【濟南天橋財金市政債權轉讓計劃1號】
規模：總規模4億。本期1億 12月&24個月 自然季度付息
收益：
12個月：10萬-100萬（不含）8.4%，100萬（含）-300萬（不含）8.7%，300萬（含）以上9.0%；
24個月：10萬-100萬（不含）8.8%，100萬（含）-300萬（不含）9.2%，300萬（含）以上9.4%
?資金用途：TQ區基礎項目建設以及補充流動性
其他優質項目推薦：
【中融-融筑125（合生創展北京項目）】
中融-融筑125（合生創展北京項目）
【信托規?！?0億元
【信托期限】24個月。
【資金用途】資金用于購買霄云路八號項目C3、C4和C5號樓的特定資產收益權。
【業績比較基準】7.6%/年
【風控措施】
1、抵押擔保：北京市朝陽區霄云路8號項目A地塊的C1號樓作為抵押，估值55億，貨值80億，抵押率54%
2、保證擔保：合生創展提供連帶責任擔保（底層協議）
【項目亮點】
1、項目位置優越：項目位于北京市朝陽區，地理位置優越；為四環內公園景觀傳統高端住宅項目，市場口碑較佳。
2、抵押物優質：抵押物位于北京市朝陽區霄云路8號，位置比較優越。
3、合作方實力較強。合生創展2021年百強75位，三條紅線三年維持全綠，2021惠譽國際評級B+
4、標的項目去化較好。2020-2021年總銷售金額約83億。
5、項目配套優勢。本項目交通較為便利，緊鄰東四環，霄云路等交通要道，教育、商業、醫療、景觀資源教豐富。
標簽： 濟南天橋財金市政債權轉讓計劃1號
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