央企信托-595號成都新津區政信
?僅限成都地區客戶進款（以身份證地址、戶口本復印件和成都市社保證明為準）
【央企信托-595號成都新津區政信】【基本要素】24個月，自然季度付息，
?【預期年化收益率】100萬及以上：7.8%
【風控條件】
?融資人：成都市新津縣國有資產投資經營有限責任公司，是新津區重要的基礎設施建設主體，資本實力顯著擴充，收入來源多元化，主體評級AA，債項評級AAA。截止2021年底，公司總資產196.97億元，凈資產74.28億元，營業收入2.33億元，凈利潤2.31億元，營收穩定，償債能力強。
?擔保人：成都新津城市產業發展集團有限公司，注冊資本30.00億元，是新津區重要的基礎設施建設及國有資產運營主體，業務具有很強的區域專營性，主體評級AA+。截止2021年底，公司總資產673.90億元，凈資產486.65億元，營業收入17.23億元，凈利潤10.80億元，資產實力雄厚，擔保能力極強。
其他優質項目推薦：
【商業地產投資回報率分析計算公式及其商業投資的前景】
商業地產是一個商業用途的房地產，所以也被稱為商業房地產。它不同于具有住宅功能的住宅地產和具有工業生產功能的工業地產。商業地產一般是指用于零售，批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等各種商業目的的房地產形式。與普通住宅、公寓、別墅等房地產形式在商業模式、功能和用途上有所不同。以辦公為主要目的的房地產屬于商業房地產的范疇，也可以單獨列出。
投資回報率的分析計算公式為：投資回報率等于（稅后月租金和物業管理費）乘以12／購買房屋單價（說明：此公式僅僅考慮了租金與房價兩者的相對關系，只要其計算結果大于8都屬于不錯的投資，但這只是一個簡單粗略的計算，沒有考慮資金，時間價值，不能為抵押貸款支付方式提供具體的投資分析。)
商業地產投資回報率是多少
其實不同物業的理想投資回報率是不同的，就拿商住兩用物業、爛尾樓改造物業、地鐵物業這幾種物業類型來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下：
商住兩用物業10－12％，>7％，15％以上
爛尾樓改造物業9－10％，>6％，20％以上
地鐵物業3-6％，>3％，10％以上
商業地產投資前景如何？
1目前，大多數有閑錢的人仍然會選擇房地產投資住房是首選。然而，由于一線城市的購房政策有限，一些生活在一線城市的中高檔人群將把注意力轉向商業地產投資。
2.商業地產是當前房地產市場的一個熱點。國內經濟持續高速增長，房地產開發水平不斷提高，住宅市場近年來受到頻繁調控，這使得商業地產的發展備受關注。
3.從目前的發展情況來看，商業地產的發展有兩個特點。首先，總供給超過需求?？紤]到人均商業面積的約束條件，預計未來商業地產總量難以實現跨越式發展；另一方面，商業地產的環境將明顯優化。
4.隨著商業地產比重的上升，未來商業地產的發展水平和運營水平必將提高。商業地產融資、開發、投資、運營的產業鏈條趨于完善，各環節將形成專業化分工，從而改變目前商業地產無序發展、重開發輕運營的現狀。以質量取勝將是成功之路。
以上就是關于商業地產投資回報率的全部內容。
股票買入以什么時間為準 散戶要注意這個時間
在股票市場中，我們除了要關注股票價格外，買入時間等也是比較重要的，畢竟一旦錯過時間，交易就有可能無法完成，因此這個時機要學會掌握。那么，股票買入以什么時間為準呢？下面小編就帶大家來簡單的了解一下相關的信息，希望可以給予大家一些幫助。
股票買入時間
據悉，股票買入以成交時間為準。股票委托不一定能夠成交，所以股票買入不能以委托時間為準。無論交易的是滬市或深市股票，每個交易日交易時間：9：15至9：25為開盤集合競價時間；9：30至11：30、13：00至14：57為連續競價時間；14：57至15：00為收盤集合競價時間；15：05至15：30為盤后固定價格交易時間，僅指科創板、創業板（核準制+注冊制）。
要注意的是，14：30-15：00這個時間是僅將于開盤時間的時段，因為行情已經明確，交戰勝負已分，市場趨于冷靜，即沒有開盤時的沖動，也沒有盤中的熱鬧，該交易的都已經成交了，沒有的可能會等下一個交易日，成熟的投資者會選擇在這個時間入場。
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